Skip links

Aerdenhoutsduinweg 14
Aerdenhout

Vraagprijs
Koopprijs
€ 2.650.000,- k.k.
Woonoppervlakte
348 m2
Type
Woonhuis
Bouwjaar
2006

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Perceel OPP.
1.165 m2
Aantal Kamers
8
Aantal Slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg

Moderne, vrijstaande villa met zwembad en omgeven door ‘groen’.

Waar zullen we beginnen? Hier is zoveel te benoemen, dat het moeilijk kiezen wordt. Deze woning tikt echt alle boxen aan: vrijstaand, licht, ligging in het groen, zwembad, sauna, perfecte staat … je kunt het bijna niet geloven, maar het is echt waar! En wie kunnen beter vertellen waarom deze woning perfect is dan de huidige eigenaren. Wij vroegen hun wat de
fijnste plekjes in en rondom het huis zijn, waarom de woning zo fijn is:

“Door de opzet, indeling en ligging van het huis voelt het goed hier te wonen, of je nu alleen bent of met je gezin. De indeling met meerdere ruimtes is dusdanig opgezet dat de ruimtes zowel apart als tegelijk te gebruiken zijn. Terras, tuin, souterrain, woonkamer, het is allemaal met elkaar verbonden, loopt in elkaar over en geeft een hele fijne flow. Mede door de mooie glazen taatsdeuren en opzet van de centrale hallen. Naast ons als gezin, is er voldoende ruimte om gasten te ontvangen.
De tuin ligt op het zuiden en heeft verschillende niveaus, wat een speels effect geeft. Je kunt hier zowel ’s morgens buiten in de zon ontbijten, als ’s avonds, nog steeds in de zon, heerlijk de dag afsluiten. Verder is de locatie fantastisch: op fietsafstand van zowel het strand als het centrum van Haarlem; 3 minuten fietsen van NS station Heemstede-Aerdenhout en heel rustig.

We nemen jullie mee door de woning en tuin:

Indeling
Entree naar het eigen terrein via een elektrische poort, met aan de linkerzijde een hardhouten fietsenstalling met stroomvoorziening en opslagruimte. Wordt nu ook gebruikt voor extra koel/vriescombinatie;
De entree van de woning is indrukwekkend, een hoog plafond en via een glazen plaat kijk je naar beneden; de woonkamer is ruim en heel licht door de vele raampartijen en verbonden met de woonkeuken en de studeerkamer; de hangende openhaard is draaibaar, waardoor je zowel vanuit de woonkamer als studeerkamer hier heerlijk van kunt kun genieten. Via
openschuivende deuren kom je op een frans balkon met uitzicht over de prachtige tuin. De keuken met moderne hoogwaardige apparatuur (2018), zoals 2 vaatwassers, stoomoven, elektrische kookplaat, teriyaki kookplaat, oven, koelkast en wijnkoelkast, nodigt uit om heerlijk en uitgebreid te koken;

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers met eigen inloopkast en een badkamer, voorzien van douche en wastafel. En dan de hoofdslaapkamer, echt wel één van de eyecatchers van het huis: hoe ontspannen kun je wakker worden met uitzicht op het groen, daarna heerlijk in bad in de aangrenzende open badkamer en uitzicht op de prachtige monumentale boom.
Een superstart van de dag!

Souterrain:
Hier bevinden zich de televisiekamer of chill-kamer, eventueel geschikt als ruimte voor een au-pair, met badkamer en sauna (2021) met toegang tot het zwembad; tevens vind je hier een vierde slaapkamer en een aparte was-strijkruimte en een berging.

Tuin:
Ja, tenslotte de tuin, hoe mooi is die! Gelegen op het zuiden met op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw, wat je wilt. Speels aangelegd, zowel qua beplanting als niveauverschil. Een klein paradijs. En het zwembad maakt het af.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ..m2. Perceeloppervlakte 1.165m2.
• Gebouwd in 2005 onder architectuur van Bert Verwey
• 4 slaapkamers en 3 badkamers plus extra gastentoilet
• Energielabel A
• Sauna (2021) en zwembad met jetstream, verwarmd met warmtepomp; technische installaties en zwembaddek in 2018 vervangen
• Tuin aangelegd in 2019 (geïnspireerd door tuinarchitect Piet Oudolf), volledig omheind
• Vloerverwarming door hele huis, geschikt om eventueel warmtepomp te installeren
• CV, alarminstallatie, waterpomp vernieuwd in 2018
• Elektrische poort met video-app
• Waterput en beregeningsinstallatie
• Huis volledig bekabeld met ethernet-aansluitingen