Skip links

Westerduinweg 8
Aerdenhout
REAGEER OP DEZE WONING

Vraagprijs

€ 2.925.000,- k.k.

Woonoppervlakte

278 m2

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1935

Kenmerken

Status
Verkocht
Type
Woonhuis
Prijs
€ 2.925.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
278 m2
Perceelopp.
2.425 m2
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1935
Bouwjaarperiode
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
25 December 2030
Parkeerplaatsen
3
Parkeren toelichting

Makelaars

Buitengewoon mooie villa, omringd door groen en de duinen aan de overkant ….

Soms zijn er geen woorden te vinden om een woning te beschrijven. Zo uniek in zijn vorm, in zijn indeling, zijn ligging. Ben je op zoek naar ruimte, sfeer, een groene omgeving en toch ook dorp en stad in de buurt, dan zou dit zomaar eens dè perfecte woning kunnen zijn!

Deze fraaie villa is in 1935 gebouwd als landhuisje en vanuit het huis kon je helemaal naar Zandvoort kijken! Alle grond rondom was toen nog duingebied. Het landhuisje ‘Westerduin’ van toen is in 2015 geheel onder architectuur gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een geweldig mooie villa die door de bouw en ligging op het perceel enorm veel privacy biedt en waar je vanuit elke hoek uitkijkt over de prachtige tuin. Door de mooie glooiingen van het dak lijkt de woning op te gaan in de duinen. Kom, we nemen je mee naar de woning en tuin.

Indeling:
Buiten
Via een elektrische toegangspoort kom je op het eigen terrein met mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s, charging station, een buiten- en binnengarage met 4 bergingen. Via de trap aan de voorzijde kom je bij de hoofdingang. Een houten dek rondom brengt je aan alle zijden van de woning en je loopt als het ware ‘boven’ de tuin, waardoor je een prachtig uitzicht en overzicht hebt over het geheel. De heerlijke duintuin rondom is perfect! Veel glooiingen, twee vijvers, fraaie bosschages, helemaal in het groen met toch veel zon! En met automatische beregening!

Begane grond
De woonverdieping is bereikbaar via twee ingangen. Een via de ‘mudroom’ en luxe bijkeuken met wasmachine, droger en een stortkoker voor de was vanuit boven in de badkamer: alle vuile was direct op de juiste plek. De hoofdingang leidt je naar de entree met toilet en trapkast, kom je op de woonverdieping. De betonvloer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Mooie witte stalen deuren bieden toegang tot de woonkeuken die aan de zij- en achterkant is uitgebouwd. Links bevindt zich een van alle comfort voorziene moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en wijnklimaatkast. En in het eetgedeelte een openhaard. Via de openslaande deuren aan alle kanten heb je toegang tot de groene tuin. Op de veranda met heaters zit je tot ’s avonds laat heerlijk privé, genietend van de prachtige natuur rondom. Of binnen, in de woonkamer, bij de tweede openhaard met prachtig uitzicht naar buiten. Plekjes genoeg in deze woning voor een moment van gezellig samenzijn of heerlijk even een momentje voor jezelf.

Eerste verdieping
De eerste verdieping met houten parketvloer is ruim en luxe. Hier bevinden zich de riante hoofdslaapkamer (met airco), een tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kleedkamer, en een luxe badkamer met betonstuc, regendouche, ligbad, toilet en marmeren wastafel.

Tweede verdieping
Via de trap en, leuk detail, de halfronde raampjes met uitzicht over de tuin, komen we tenslotte op de tweede verdieping met twee slaapkamers (beiden met airco) en in de voorste kamer zou eventueel een derde badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Souterrain
Via de trap lopen we naar beneden, naar het souterrain. Hier bevinden zich 2 zeer ruime kamers en een luxe badkamer, douche met sunshower en sauna. Het souterrain met eigen tuin is uitermate geschikt als appartement voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair of vrienden, familie die komen logeren. Of natuurlijk als kantoor aan huis. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de garage en de bergingen.

Foto’s, film, tekst… het is een eerste indruk maar wil je echt weten of dit droomhuis perfect voor jou is, maak dan een afspraak met Maarten en beleef de schoonheid van de woning en zijn omgeving.

Bijzonderheden:
• Bruto vloeroppervlakte 411m2, Wonen 278m2 en Overig inpandig 47m2. Perceeloppervlakte 2.425m2
• In 2015 geheel verbouwd en verduurzaamd
• Perfecte staat
• Geregistreerd energielabel B; lopende aanvraag energielabel A (2022 geplaatste zonnepanelen)
• 18 Zonnepanelen
• Warmtepomp
• In het groen gelegen
• Fietsafstand van duinen, strand, station Heemstede-Aerdenhout
• Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol

Lees de volledige omschrijving

Contactformulier

"*" indicates required fields

This field is for validation purposes and should be left unchanged.