Skip links

Roelof Hartstraat 13II
Amsterdam

Vraagprijs
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Woonoppervlakte
61 m2
Type
Appartement
Bouwjaar

Kenmerken

Status
Verkocht
Perceel OPP.
Aantal Kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Aanvaarding
In overleg

*Please find the English translation below*

Schitterend appartement op een toplocatie in het Museumkwartier

Deze charmante 3 kamerwoning ligt op een fantastische locatie, is stijlvol gerenoveerd en heeft de beschikking over een ruim, eigen balkon. De woning ligt op eigen grond en heeft aan de voorzijde een originele erker met een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning op de tweede verdieping geeft de hal toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de authentieke erker en de raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is, net als de gehele woonlaag, voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.

De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (oven/stoomoven, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie).

Aan de achterzijde van de woning zijn de master bedroom en de tweede slaapkamer gelegen. Beide geven toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning ligt. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouw kastenwand.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator.

De hal geeft tenslotte toegang tot het toilet met fonteintje. Ook geeft de centrale hal toegang tot de aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Onderhoud

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Bij de renovatie in 2013 is alles grondig aangepakt. Zo is de woning intern geheel verbouwd en zijn de elektrische leidingen, bedrading en installatie vernieuwd, alsmede de aanvoerleidingen voor water en gas.

Locatie

De woning is gelegen op een bijzonder geliefde locatie in het Museumkwartier. De Roelof Hartstraat ligt naast het culturele Museumplein met het Concertgebouw en het groene Vondelpark. Het ‘Duivelseiland’ vormt het bijzondere middelpunt van Amsterdam. De buurt verbindt de Grachtengordel met Amsterdam Zuid en de Pijp met de Vondelpark- en Helmersbuurt.

De buurt kenmerkt zich daarnaast door zijn fraaie winkels, boetiekjes, delicatessenzaken en de gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants (zoals Izakaya, Café Caron, Maris Piper en Loetje).

De verbindingen met het openbaar vervoer, de Ring en Schiphol zijn uitstekend.

Bijzonderheden

– woonoppervlakte: 61 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– buitenruimte: balkon
– eigen grond (dus geen erfpacht)
– volledig voorzien van dubbele beglazing
– eikenhouten parketvloer
– cv-combi ketel uit 2013 (jaarlijks onderhouden)
– servicekosten: €169 per maand
– de VvE wordt professioneel beheerd en heeft ruim voldoende in kas

—————————————————————————

Beautiful apartment at a prime location in the Museum Quarter

This charming 3-room apartment is located on a fantastic spot, has been stylishly renovated and has a spacious, private balcony. The house is located on private land and has an original bay window at the front with a fantastic view over the surroundings.

Layout

Upon entering in the apartment at the second floor, the hall provides access to all rooms of the apartment. The spacious living room has a beautiful light cooming in through the authentic bay window and the windows at the front. Like the entire floor, the space has a continuous oak floor.

The living room is divided into a sitting area and a dining area, next to the open kitchen. The kitchen has a natural stone counter top and all built-in appliances (oven/steam oven, hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and fridge-freezer combination).

The master bedroom and the second bedroom are located at the rear of the house. Both give access to the balcony that spans the entire width of the house. The master bedroom has a custom built-in wardrobe.

The spacious bathroom has a walk-in shower, a sink and a towel radiator.

Finally, the hall gives access to the toilet with hand basin. The central hall also gives access to the separate room for the washing machine and dryer.

Maintenance

The house is in an excellent state of maintenance. During the renovation in 2013 the house has been completely renovated internally and the electrical pipes, wiring and installation have been renewed, as well as the supply pipes for water and gas.

Location

The house is situated in a particularly popular location in the Museum Quarter. The Roelof Hartstraat is located next to the cultural Museumplein with the Concertgebouw and the green Vondelpark. The ‘Devil’s Island’ is the cultural center of Amsterdam. The neighborhood connects the Grachtengordel with Amsterdam South and the Pijp with the Vondelpark- and Helmersbuurt.

The neighborhood characterises itself by its beautiful shops, boutiques and delicacies shops and the cozy coffee bars, cafes and restaurants (such as Izakaya, Café Caron, Maris Piper and Loetje).

The connections with public transport, the Ring and Schiphol are excellent.

Particularities

– living area: 61 m2 (NVM measurement report available)
– outdoor space: balcony
– private land (no leasehold)
– fully equipped with double glazing
– oak parquet floor
– central heating combi boiler from 2013 (maintained annually)
– service costs: €169 per month
– the cooperation of owners is professionally managed and is financially healthy