Skip links

Vogelenzangstraat 19-2
Amsterdam

Vraagprijs
Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Woonoppervlakte
89 m2
Type
Appartement
Bouwjaar
1937

Kenmerken

Status
Verkocht
Perceel OPP.
Aantal Kamers
5
Aantal Slaapkamers
2
Aanvaarding
In overleg

Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakterras op het zuiden

Deze charmante dubbele bovenwoning ligt op een top locatie, is ruim en licht opgezet en heeft de beschikking over twee buitenruimtes: een fijn balkon én een fantastisch dakterras. De woning is gelegen op eigen grond en heeft de beschikking over meerdere authentieke details.

Indeling

Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie lichtinval door de drie raampartijen aan de voorzijde en is voorzien van en-suite deuren waarmee de ruimte gescheiden kan worden in twee aparte ruimtes. Authentieke elementen als de originele schouw, inbouwkasten en schuifdeuren met glas in lood zijn nog aanwezig.

De eetkeuken is ruim opgezet en geeft met openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. De ruimte is opgedeeld in een eetgedeelte en een open keuken voorzien van een natuurstenen blad met alle inbouwapparatuur (oven, fornuis, ijskast, vaatwasser en vriezer).

De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

De hal geeft eveneens toegang tot een zeer ruim toilet voorzien van fonteintje en extra bergruimte.

Een interne trap leidt naar de hal op de slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de moderne badkamer, beide voorzien van een marmerlook wandbekleding. De badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal is het fraaie dakterras van 21 m2 direct te betreden. Het terras ligt mooi beschut en heeft de beschikking over een ruime opbergkast (met ruimte voor o.a. 2 racefietsen). Het terras geeft een prachtig uitzicht over de omgeving, biedt de gehele dag zon en is voorzien van stromend water, elektra en buitenverlichting.

Boven de slaapverdieping bevindt zich tenslotte nog een zeer royale zolderruimte. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van een raam.

Locatie

De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De Vogelenzangstraat staat bekend om de gezellige ongedwongen sfeer tussen buurtbewoners onderling en is gelegen op loopafstand van het groene Vondelpark enerzijds en het Rembrandtpark anderzijds.

De Vogelenzangstraat grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De buurt zelf wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, restaurants en koffiebars. Sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving evenals culturele uitgaansgelegenheden als de Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw.

De verbindingen tenslotte met het openbaar vervoer, de Zuidas, de Ring en Schiphol zijn uitstekend.

Bijzonderheden
– woonoppervlakte: 89 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– twee buitenruimtes op het zuiden: balkon én dakterras
– zeer ruime zolderberging over de volle breedte van het huis
– eigen grond
– pui en dakterras (hoogwaardig massaranduba hardhout) zijn in 2020 geheel vernieuwd
– energielabel C
– nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
– veel bergruimte door inbouwkasten op alle verdiepingen
– cv-combi ketel
– servicekosten: €60 per maand
– VvE is actief en wordt in eigen beheer uitgevoerd
– oplevering: in overleg