Skip links

Hoofmanstraat 4
Haarlem

Vraagprijs
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Woonoppervlakte
104 m2
Type
Woonhuis
Bouwjaar
1926

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Perceel OPP.
119 m2
Aantal Kamers
4
Aantal Slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg

Karakteristieke 2-1 kapwoning op loopafstand van Haarlem-centrum

Deze kleinschalige wijk voelt aan als een dorp in de stad, maar met een eigen karakter!
De eigenaren waren op slag verliefd toen zij de woning voor het eerst zagen: met name door de mooie, boomrijke straat, de sfeervolle bouwperiode en het feit dat de woning verrassend breed bleek te zijn met hoge plafonds.

De woning is licht en beschikt nog over de originele 20-er jaren stijlkenmerken zoals de erker, glas-in-lood deuren en ramen, originele wandtegels in de hal en granitovloer.
De voortuin is voldoende ruim om je fiets te stallen en beschut genoeg om ’s morgens lekker even te genieten van de ochtendzon en een kopje koffie. ’s Avonds sluit je de dag af in de heerlijke achtertuin met veel privacy, waar je tot laat de zon hebt.

Ook de locatie is geweldig in een rustige buurt maar op loopafstand van het centrum van Haarlem met alles wat een stad te bieden heeft, zoals restaurants, musea, concertgebouw en bioscoop.
Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen allemaal nabij. Het strand, de duinen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met traditionele tegels, granitovloer en glas-in-lood schuifdeur naar de gang; toilet; woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar achtertuin (noord/west) met ruime schuur; de open keuken in modern kleurstelling beschikt over inbouwapparatuur,

Eerste verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met inbouwkasten; balkon aan voor- en achterzijde; 1 kleinere slaap-/werkkamer; luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 104m2; Perceeloppervlak 119m2
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd door professionele en erkende schilder in maart 2022
• Dak geïsoleerd en v.v. van nieuwe dakbedekking in 2020
• Nieuwe HR combiketel geplaatst in 2021
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
• Geregistreerd energielabel E
• Loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem
• Fundering op staal
• Internationale school aanwezig in Haarlem
• Fietsafstand strand, duinen, sportfaciliteiten en scholen
• Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij